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室内常见渗水部位及维修方法

室内常见渗水部位及维修方法

(一)、室内常见渗漏水的部位:
   室内常见渗漏水的部位有:普通厨房、卫生间管道和地漏部位、平面部位、老式卫生间的蹲坑部位、室内管道渗水、地热和降板式卫生间渗漏水;
(二)、常见渗漏水的方式与现象:
1、渗漏的现象:
   在室内有水的房间(一般指的卫生间和厨房)在渗漏水的部位出现水印、装饰面层发霉、潮湿;管道周边部位出现明显的水珠或潮湿现象。
2、渗漏水的方式:
◆、水平渗漏水:
   室内水穿过防水层、穿过门槛、穿过立面墙体在同层其它房间(卧室、客厅)的地面面层的下部渗流,导致同层地面面层出现明水或在同层房间墙体的下部出现潮湿发霉、掉皮、泛沙的现象(虹吸);
◆、垂直渗漏水:
   水穿过防水层、穿过过楼板或者通过地漏周边、穿墙管道周边渗漏水到下部房间顶面,在下部房间的顶部局部部位或者大面积出现明显的水迹或者潮湿发霉、掉皮、泛沙的现象。
(三)、维修方法:
1、厨卫间地面贯穿的管道渗水:
1.1维修方法:正面维修与反面维修
1.1.1正面维修方法:
①、从房间地面拆除管道周边的地面面层到原结构面,(拆除宽度为管道周边向外300㎜)注意:原有防水层应保留150㎜搭接宽度,要求不得损坏;
②、管道与结构楼板的交接处剔槽,槽的宽度为20㎜,深度为30㎜,若管道周边较松散且面积较大,则不要求在管道周边局部剔槽,应将管道周边的松散混凝土拆除后,重新支(吊)模浇混凝土。
③、将渣土和杂物清理干净;
④、小型吸尘器将基面灰尘清理干净;
⑤、在管道周边槽内嵌密封胶,在结构板面上涂刷防水涂料1.5㎜厚,(聚氨酯、丙稀酸或JSA—101);管道部位防水涂料高度应高于原面砖的高度;
⑥、恢复结构面上的水泥砂浆层,即在结构面的防水层上部抹水泥砂浆保护层;
⑦、在新抹的水泥砂浆找平层上,涂刷与卫生间相同的防水层,要确保新老防水层的搭接长度为150㎜,在老防水层的搭接部位应干净,无灰尘;
⑧防水层固化后(涂料不粘手),在修理部位闭水试验24小时。
⑨恢复面层及结合层。
1.1.2反面维修方法之一(下部堵漏方法)
①拆除顶部扣板及吊顶,要求在地面铺彩条布等相关保护措施。
②在管道周边剔槽,槽的宽度为(20~50)㎜,槽的深度为楼板面的2/3或者与楼板面深度一致。
③用钢丝刷清理基面及剔槽部位。
④用小型吸尘器将灰尘与杂物清理干净。
⑤用毛刷蘸水,充分湿润基面直至饱和。
⑥用橡胶膨胀止水条,从下部塞进槽中最顶端,止水条要紧包于管道周边。
⑦用速凝型堵漏宝加水搅拌,用专用工具将其塞入槽中,应充分填加密实。
⑧在堵漏宝发热,强度增长过程中,用喷水壶不停的喷水,直至发白。
⑨恢复扣板

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